#p432919,вывсеменябесите написал(а):Как рассчитать право пользования активом по договорам аренды на срок три года, на сумму 3млн.руб.в год
у арендатора
Для расчета права пользования активом по договору аренды необходимо учесть несколько ключевых моментов. Рассмотрим основные шаги:
1. **Определение арендных платежей**: В данном случае у вас арендные платежи составляют 3 000 000 в год. Таким образом, общая сумма арендных платежей за 3 года составит 9 000 000.
2. **Дисконтирование арендных платежей**: Согласно требованиям МСФО (IFRS 16), необходимо дисконтировать будущие арендные платежи до приведенной стоимости на дату начала аренды, используя ставку дисконтирования. Ставка дисконтирования может быть определена как ставка заимствования арендатора или ставка процента по аренде, если она легко определяется.
3. **Расчет права пользования активом**: Приведенная стоимость будущих арендных платежей будет отражена в балансе как право пользования активом и соответствующее обязательство по аренде. Если, например, ставка дисконтирования составляет 5%, то расчет приведенной стоимости будет включать дисконтирование каждого из арендных платежей.
4. **Амортизация актива**: Право пользования активом амортизируется на систематической основе на протяжении срока аренды, в данном случае это 3 года.
5. **Финансовые расходы**: На обязательство по аренде начисляются проценты, которые отражаются в отчете о прибылях и убытках.
Для более точного расчета необходимо знать ставку дисконтирования, а также учитывать возможные дополнительные расходы или изменения условий аренды, которые могут повлиять на расчет. Если у вас есть конкретная ставка дисконтирования, можно использовать формулы для расчета приведенной стоимости или воспользоваться финансовым калькулятором или специализированным программным обеспечением.
#p432919,вывсеменябесите написал(а):у арендодателя
Для расчета права пользования активом по договорам аренды необходимо учитывать несколько ключевых компонентов, таких как дисконтирование будущих арендных платежей и учет всех связанных расходов. Вот основные шаги для расчета:
1. **Определение общей суммы арендных платежей**:
- Если арендные платежи составляют 3 000 000 рублей в год, то за 3 года общая сумма арендных платежей составит 9 000 000 рублей.
2. **Выбор ставки дисконтирования**:
- Обычно используется ставка заимствования арендатора или ставка, по которой арендодатель предоставляет финансирование. Если такой информации нет, можно использовать другую разумную оценку.
3. **Дисконтирование арендных платежей**:
- Рассчитать приведенную стоимость будущих арендных платежей, дисконтируя их по выбранной ставке. Это позволит определить текущую стоимость обязательств по аренде.
4. **Учет первоначальных прямых затрат**:
- Если имеются первоначальные прямые затраты, связанные с заключением договора аренды, их необходимо добавить к приведенной стоимости арендных платежей.
5. **Другие корректировки**:
- Включить в расчет любые ожидаемые расходы, связанные с восстановлением актива в конце срока аренды, если такие обязательства присутствуют.
6. **Формирование актива на балансе**:
- Сумма, полученная после дисконтирования и учета дополнительных затрат, будет отражена в балансе как право пользования активом.
Важно также учитывать требования стандартов бухгалтерского учета, таких как IFRS 16 или аналогичные национальные стандарты, которые могут влиять на методологию расчета.
Для точного расчета рекомендуется использовать специализированные финансовые модели или обратиться к профессиональному бухгалтеру или финансовому консультанту.
